15 trucos imprescindibles para vender tu casa | Home Staging

Destacar los puntos fuertes de su casa, minimizar sus debilidades y apelar a la mayor cantidad de posibles compradores. Les mostramos 15 trucos imprescindibles para vender tu casa haciendo un buen home staging.

1. Bye, bye desorden

   Lo más importante que puede hacer para preparar su casa para la venta es deshacerse del desorden. Hacer una regla, por cada nuevo elemento que entra, uno viejo tiene que salir. Uno de los principales contribuyentes a un aspecto desordenado es tener demasiados muebles. Seguro que con menos muebles la casa se ve más grande. No tiene que deshacerse de todos los muebles, pero piense en lo que tiene y pregúntese si puede vivir sin él.

2. Agrupaciones de muebles

   Hay una creencia común de que las habitaciones parecerán más grandes y más fácil de usar si todos los muebles se empujan contra las paredes, pero ese no es el caso. En su lugar, amueble su espacio con los muebles colocados lejos de las paredes. Vuelva a colocar sofás y sillas en grupos de conversación agradable, y coloque las piezas de manera que no entorpezca el flujo de tráfico de la habitación. Esto no sólo hacer el espacio más fácil de usar, sino que se abrirá la habitación y hacer que parezca más grande.

3. Recolocar muebles

   Date permiso para mover los muebles, obras de arte y los accesorios entre las habitaciones. El hecho de que usted comprara ese sillón para la sala de estar, no significa que no se pueda usar en una habitación. Tratar de colocar una mesa de comedor de poco uso en frente de una ventana bastante grande y colocar en la parte superior lámparas de buffet y otros accesorios, puede dar lugar a un hermoso escritorio o mesa de biblioteca.

4. Las transformaciones de las habitaciones

   Si usted tiene una habitación que sólo sirve para recoger basura, reutilizarla en algo útil va a añadir valor a su hogar. La simple adición de un cómodo sillón, una mesita y una lámpara en un rincón de la escalera lo transformará en un punto de lectura agradable. Otro ejemplo, coloque relleno de caucho de bajo coste o un pedazo de alfombra en el suelo y tire un par de cómodas almohadas. Voilá – una nueva sala de meditación o de yoga.

5. Iluminación para el hogar

   Una de las cosas que hacen que los hogares se vean cálidos y acogedores es una gran iluminación. Muchos de nuestros hogares están mal iluminados. Para remediar el problema, aumentar la potencia en sus lámparas y accesorios. Trate de mantener un total de 100 vatios por cada 5 metros cuadrados. No dependa de sólo uno o dos accesorios por habitación, tampoco. Asegúrese de que tiene tres tipos de iluminación: ambiente (en general  sobre la cabeza), decorativa (por ejemplo debajo de los armarios) y de énfasis (de mesa y de pared).

6. Hacerlo más grande

   Para hacer que una habitación parezca ser más grande de lo que es, pintarlo del mismo color que la habitación adyacente. Si usted tiene una pequeña cocina y un comedor, una apariencia uniforme hará que las dos habitaciones parezcan un espacio más grande. Un porche, por ejemplo parecerá más grande y más atractivo al pintarlo de verde, ya que parecerá reflejar el color de la naturaleza.

7. Colores Neutros

   La pintura de una sala de estar en un color neutro fresco ayuda a bajar el tono de la pintura desgastada y sucia. Incluso si se desconcharon las paredes de color blanquecino, tienes la oportunidad y probar un cuarto pintándolo en un color cálido  neutral. En estos días, la definición de neutro se extiende mucho más allá del color beige, de los bronceados cálidos y suaves mieles a azul-verdes.

8. Experimento de color

   No tenga miedo de usar pintura oscura en una sala de estar, comedor o dormitorio. Un tono profundo en las paredes puede hacer el espacio más íntimo, dramático y acogedor. No tiene por qué pintar todo igual – se puede pintar simplemente una pared para llamar la atención a una bonita chimenea o a un conjunto precioso de ventanas.

9. Variar tapices y cuadros

   Su casa es como la mayoría? con cuadros altos rodeando cada habitación? Gran error. La colocación de sus cuadros, pinturas y grabados en estos lugares estereotipados puede hacerlos casi invisibles. El arte representado de forma creativa hace que se destaque y muestra su espacio. Así que romper esa línea y variar el patrón y la agrupación es una buena solución.

10. Grupos de tres

    La mezcla de los accesorios adecuados puede hacer que una habitación más atractivo. Cuando se trata de accesorios agradables a la vista, los números impares son preferibles, especialmente tres. En lugar de alinear un trío de accesorios en una fila, imaginar un triángulo y colocar un objeto en cada punto. La escala es importante, también, por lo que en el grupo de tres asegúrese de variar la altura y anchura, con el mayor en la parte posterior y el más pequeño en el frente. Para el efecto máximo, agrupar por color, forma, textura o algún otro elemento unificador.

11. Flores

    Se puede agradar la vista con recortes de magnolia u hojas de helecho que anuncian la llegada de la primavera, flores de verano añaden toques de color alegre, ardiente follaje de otoño calienta su decoración en los días fríos de otoño y las ramas de acebo con bayas da sensación de invierno.

12. Sereno y Invitando

    Cree una configuración de dormitorio relajante con lujosa ropa de cama y colores suaves que harán que un comprador potencial quiera compartir un rato. Un truco para puesta a punto de un dormitorio: Si no tiene el dinero para comprar una cama nueva, compra un cabecero, comprar un colchón de aire de bajo coste y viste con ropa de cama neutral y recuerda suprimir elementos. La limpieza de sus armarios es muy importante ya que el dormitorio es un lugar destacado en la lista de prioridades de los compradores.

13. Caras nuevas

    Si usted no puede permitirse nuevos elementos, puede pintar las puertas y frontales de los cajones. Y en lugar de sustituir todo el lavavajillas, es posible que pueda conseguir un nuevo panel frontal. Consulte con el fabricante para ver si los reemplazos están disponibles para su modelo. Si no es así, puede usar un papel laminado para volver a cubrir el panel existente.

14. madera reparada

    Las reformas sin acabados pueden ahuyentar a los compradores potenciales, por lo que da los remates finales. El hecho de que falten tablas del suelo y haya grandes grietas en el suelo hacia su puerta tienden a ser una señal de alerta, por ejemplo, y que le costará menos de corregir que el dinero que los compradores pueden reducir del precio de venta.

15. Azulejos  y pulido

    Tener azulejos pintados profesionalmente puede hacer que se renueve un baño. Algunos accesorios baratos pueden hacer que los compradores se sientan como si estuvieran en un spa. Pon algunos artículos como toallas enrolladas, cestas decorativas y velas. Es una gran manera de crear un aspecto más pulido, y no cuesta mucho.

Si lo desea puede solicitar a un profesional que le haga un reportaje fotográfico y vídeo profesional que le ayudará con su venta.

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